中国富豪出资美国小镇 比邻加拿大引两国重视

发布时间:2017-11-10      点击:

坐落美国***州一个叫罗伯茨(Point Roberts)的小镇遽然火了。小镇坐落美加边境,往日暮气沉沉,现在一会儿热闹非凡,当地居民议论纷纷,重视的竟然是我国人?这是为什么呢?

“他们来购买休闲地产,购买廉价的天然气和乳制品,在乔治亚州的海峡上的Kiniski的珊瑚礁酒店里喝太多的啤酒。”这是罗伯茨当地人关于近期发作在本地的一系列收买活动的评估,其间许多人吐槽,越来越多的***人来罗伯茨买房子。其间一个原因是,最近跟着***元的疯涨,***人开端从船运和接纳网点搜集网上购物,一些离边境很近的区域,人们可以步行去取包裹。而其间,罗伯茨就是这么一个首要的挑选。

比较于***人,一股新的出资实力也在冲击着罗伯茨——我国出资者。来自我国的本钱现在现已在罗伯茨买下了一个码头、高尔夫球场和用于房地产开发的滨水地产.

***商人Wayne Knowles说,我国买家可能是这个13平方公里的半岛的经济救星。他曾在罗伯茨居住了25年,生意触及当地简直全部大型项目。“我国出资者终究可能会认识到罗伯茨的价值,将它从绵长的熟睡中唤醒。”他对媒体说道,“他们的钱正涌入罗伯茨,这是我们迫切需求的。我们现已看到了一大堆的活动。从现在起,罗伯茨将会有很大的不同。”

尽管罗伯茨的绝大多数房产买家都是外国人(首要是寻觅相对廉价的休闲住所),但他们并不代表高价房产买家。Knowles说:“他们(我国人)正在寻觅好机会,而罗伯茨则是一颗永久的钻石。人们总算来到这儿,看到了它的美丽。”

不过相关于Knowles,其他人则采取了更为慎重的心情。由于罗伯茨一直以来都有经济上的崎岖,但终究却没有什么改变。

另一位双重国籍的Paul Rusk说,自从他26年前进入这个职业以来,他并没有从中获利太多,许多项目只为他带来大约两万美金的收入。购买或出售房产可能需求两年的时刻才干成交,由于价格动摇很小,没有人有紧迫感。

在罗伯茨,出资地产或许是一项潜力十足的工作,最近当地一系列房产出售包含:

在1955年缔造的800平方英尺的房子里,价格164,900美元;

在1993年缔造的3420平方英尺的住所,价格649,500美元;

而在1995年缔造的一处建筑设计的1833平方英尺的住所,这个坐落一个可以俯视格鲁吉亚海峡的海边山崖上的豪宅,价格则是118万美元。

Rusk说:“滨水区或景象性质现已让价格上窜了一些。”他说“但我通知我的客户,这是一种出于日子方式的出资,而不是在购买金融产品。”他表明,他的客户不是那些对挣钱的出资感兴趣的我国出资者,而是那些做休闲或日子方式挑选的出资者。他不同意将罗伯茨变成一个财富的名利场。

近年来,一些更有目共睹的大咖成为了罗伯茨的居民,其间包含前***Canucks冰球队的教练Katee Sackhoff和艺人John Tortorella,John Tortorella与罗伯茨很有缘分,由于他们在拍照电视连续剧“太空堡垒”(Battlestar Galactica)时,在***租了一套房子,而罗伯茨是他常常旅行的当地。

罗伯茨纳税人协会主席罗宾斯指出,大约有1300名永久居民享受着平和与安定的日子,他们可以对改变保持警惕。罗伯茨与任何社区一样,商业利益并不一定与一般居民的利益相匹配。他说:“很多人对改变感到很不自在。由于你穿过边境,这是一种巨大的摆脱,尤其是在夜间——一个漆黑的乡村社区,没有人行道,没有街灯。这样的环境取得很多人喜爱的。仅仅现在,或许全部都要改变了。”

但他们也认识到社区需求更多的效劳,当地居民常常被逼开车到***的Tsawwassen去吃饭。如果开展能促进了房产价值的增加,或许很少有人会诉苦。这儿与近年来***的房价飙升比较,房价更显阻滞。罗宾斯没有听到当地人对我国出资者表达任何负面心情,由于当地人也觉得他们这儿的游客不太多。

Knowles通知媒体,新一轮的出资开端五年前,当他在***的我国律师朋友让他接触到北京商人高朱(音译,Gao Zhu),他就知道会有工作发作。公然,这个来自我国的出资人取得了51%的希伯莱特农场的全部权,一起,一个比当地物价贵重许多的房地产项目正在开发。而随后,高朱联系了自己的朋友陈义红。陈义红是武士身世,工作巅峰是建立北京意向体育开展有限公司并代理了KAPPA品牌。公司在香港上市后,陈义红曾在2008年以16亿美元的个人财富跻身我国富豪榜第36位。

2015年,陈义红以2500万美元购得罗伯茨码头(Point Roberts Marina),这是一个美丽的海角码头,主营事务是停靠大型奢华游艇,陈义红占90%的股份,他方案在这儿运营自己的游艇会。一起,陈义红还购买了罗伯茨一处面积到达2.5公顷的海景物业,价值460万美元。

跟着我国本钱的进入,这些出资者或许会得到曩昔10年大温住所出资者的那种高额报答。苏富比担任西雅图世界房地产事务的首席执行官Dean Jones表明,罗伯茨招引我国出资者重视是水到渠成的工作,这不过是曩昔20年大***地产开展的微缩版。Dean Jones以为,罗伯茨的体量如此之小,哪怕是我国出资者之间进行跟从买卖,都能容易的完成估值大幅上涨。

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